Quel est le rendement locatif à Wignehies en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Wignehies est estimé à 11,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 850 €/m² et d'un loyer moyen de 8,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Wignehies ?

Le prix moyen au m² à Wignehies est d'environ 850 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -7,4 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Wignehies ?

Le loyer moyen à Wignehies est d'environ 8,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Wignehies ?

Wignehies présente un prix moyen de 850 €/m² et un loyer moyen de 8,1 €/m². Le cashflow typique est de 5,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Wignehies ?

Wignehies présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Wignehies ?

À Wignehies, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (15,2 % contre 9,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Wignehies en 2026

59212

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

850 €

Prix moyen/m²

8,13 €

Loyer moyen/m²

11.5 %

Rendement brut

2 804

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

850 €DVF

Prix médian au m²

750 €DVF

Transactions

96DVF

Tendance prix (1 an)

-7.4 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,13 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,74 €/m²Calculé

Loyer T3+

7 €/m²Calculé

Loyer maison

7,19 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 804INSEE

Revenu médian

19 990 €INSEE

Taux de pauvreté

29 %INSEE

Taux de chômage

25.8 %INSEE

Logements vacants

8.8 %INSEE

Propriétaires

59.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

187ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

551ADEME

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