Quel est le rendement locatif à Petit-Canal en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Petit-Canal est estimé à 24,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 707 €/m² et d'un loyer moyen de 14,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Petit-Canal ?

Le prix moyen au m² à Petit-Canal est d'environ 707 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +9,6 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Petit-Canal ?

Le loyer moyen à Petit-Canal est d'environ 14,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Petit-Canal ?

Petit-Canal présente un prix moyen de 707 €/m² et un loyer moyen de 14,5 €/m². Le cashflow typique est de 12,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Petit-Canal ?

Petit-Canal présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 5, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Petit-Canal ?

À Petit-Canal, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (29,4 % contre 19,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Petit-Canal en 2026

97131

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

707 €

Prix moyen/m²

14,46 €

Loyer moyen/m²

24.5 %

Rendement brut

8 212

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

707 €DVF

Prix médian au m²

203 €DVF

Transactions

88DVF

Tendance prix (1 an)

+9.6 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,46 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,31 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,69 €/m²Calculé

Loyer maison

13,06 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

8 212INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

24.3 %INSEE

Logements vacants

16 %INSEE

Propriétaires

79 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

6Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

élevéGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

5Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

131ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

12 897ADEME

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