Quel est le rendement locatif à Waziers en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Waziers est estimé à 9,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 278 €/m² et d'un loyer moyen de 10,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Waziers ?

Le prix moyen au m² à Waziers est d'environ 1 278 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -1,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Waziers ?

Le loyer moyen à Waziers est d'environ 10,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Waziers ?

Waziers présente un prix moyen de 1 278 €/m² et un loyer moyen de 10,5 €/m². Le cashflow typique est de 8,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Waziers ?

Waziers présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Waziers ?

À Waziers, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,5 % contre 8,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Waziers en 2026

59119

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 278 €

Prix moyen/m²

10,53 €

Loyer moyen/m²

9.9 %

Rendement brut

7 266

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 278 €DVF

Prix médian au m²

1 250 €DVF

Transactions

100DVF

Tendance prix (1 an)

-1.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

10,53 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,27 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,48 €/m²Calculé

Loyer maison

8,43 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

7 266INSEE

Revenu médian

16 770 €INSEE

Taux de pauvreté

32 %INSEE

Taux de chômage

26.7 %INSEE

Logements vacants

6.9 %INSEE

Propriétaires

44.3 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

8Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

189ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

1 560ADEME

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