Question 1

Quel est le rendement locatif à Vallons-de-l'Erdre en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Vallons-de-l'Erdre est estimé à 9,0 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 263 €/m² et d'un loyer moyen de 9,5 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Vallons-de-l'Erdre est d'environ 1 263 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -7,2 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Vallons-de-l'Erdre est d'environ 9,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Vallons-de-l'Erdre présente un prix moyen de 1 263 €/m² et un loyer moyen de 9,5 €/m². Le cashflow typique est de 7,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

Vallons-de-l'Erdre présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Vallons-de-l'Erdre ?

Accepted Answer

À Vallons-de-l'Erdre, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,3 % contre 8,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Vallons-de-l'Erdre en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie