Quel est le rendement locatif à Tracy-le-Mont en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Tracy-le-Mont est estimé à 8,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 709 €/m² et d'un loyer moyen de 12,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont ?

Le prix moyen au m² à Tracy-le-Mont est d'environ 1 709 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +18,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Tracy-le-Mont ?

Le loyer moyen à Tracy-le-Mont est d'environ 12,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Tracy-le-Mont ?

Tracy-le-Mont présente un prix moyen de 1 709 €/m² et un loyer moyen de 12,3 €/m². Le cashflow typique est de 9,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Tracy-le-Mont ?

Tracy-le-Mont présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Tracy-le-Mont ?

À Tracy-le-Mont, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,6 % contre 7,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Tracy-le-Mont en 2026

60170

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 709 €

Prix moyen/m²

12,28 €

Loyer moyen/m²

8.6 %

Rendement brut

1 686

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 709 €DVF

Prix médian au m²

1 960 €DVF

Transactions

56DVF

Tendance prix (1 an)

+18.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,28 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,31 €/m²Calculé

Loyer T3+

10,22 €/m²Calculé

Loyer maison

10,16 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 686INSEE

Revenu médian

28 110 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

10.8 %INSEE

Logements vacants

5.1 %INSEE

Propriétaires

85.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

173ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

164ADEME

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