Quel est le rendement locatif à Saugues en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saugues est estimé à 8,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 960 €/m² et d'un loyer moyen de 7,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saugues ?

Le prix moyen au m² à Saugues est d'environ 960 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +10,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Saugues ?

Le loyer moyen à Saugues est d'environ 7,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saugues ?

Saugues présente un prix moyen de 960 €/m² et un loyer moyen de 7,0 €/m². Le cashflow typique est de 4,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saugues ?

Saugues présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Saugues ?

À Saugues, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (13,1 % contre 7,5 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saugues en 2026

43170

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

960 €

Prix moyen/m²

7,02 €

Loyer moyen/m²

8.8 %

Rendement brut

1 652

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

960 €DVF

Prix médian au m²

833 €DVF

Transactions

107DVF

Tendance prix (1 an)

+10.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

7,02 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,46 €/m²Calculé

Loyer T3+

6 €/m²Calculé

Loyer maison

7,79 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 652INSEE

Revenu médian

24 060 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

7.8 %INSEE

Logements vacants

19.3 %INSEE

Propriétaires

76.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

5Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

271ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

215ADEME

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