Quel est le rendement locatif à Salins-les-Bains en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Salins-les-Bains est estimé à 11,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 944 €/m² et d'un loyer moyen de 8,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Salins-les-Bains ?

Le prix moyen au m² à Salins-les-Bains est d'environ 944 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -11,0 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Salins-les-Bains ?

Le loyer moyen à Salins-les-Bains est d'environ 8,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Salins-les-Bains ?

Salins-les-Bains présente un prix moyen de 944 €/m² et un loyer moyen de 8,9 €/m². Le cashflow typique est de 6,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Salins-les-Bains ?

Salins-les-Bains présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Salins-les-Bains ?

À Salins-les-Bains, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (13,0 % contre 9,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Salins-les-Bains en 2026

39110

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

944 €

Prix moyen/m²

8,89 €

Loyer moyen/m²

11.3 %

Rendement brut

2 390

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

944 €DVF

Prix médian au m²

820 €DVF

Transactions

142DVF

Tendance prix (1 an)

-11 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,89 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,19 €/m²Calculé

Loyer T3+

7,82 €/m²Calculé

Loyer maison

8,72 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 390INSEE

Revenu médian

22 910 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.7 %INSEE

Logements vacants

21 %INSEE

Propriétaires

47.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

7Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

171ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

612ADEME

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