Quel est le rendement locatif à Saint-Varent en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Varent est estimé à 13,1 %, calculé à partir d'un prix moyen de 902 €/m² et d'un loyer moyen de 9,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Varent ?

Le prix moyen au m² à Saint-Varent est d'environ 902 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +10,6 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Varent ?

Le loyer moyen à Saint-Varent est d'environ 9,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Varent ?

Saint-Varent présente un prix moyen de 902 €/m² et un loyer moyen de 9,8 €/m². Le cashflow typique est de 7,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Varent ?

Saint-Varent présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Saint-Varent ?

À Saint-Varent, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (14,6 % contre 9,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Varent en 2026

79330

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

902 €

Prix moyen/m²

9,85 €

Loyer moyen/m²

13.1 %

Rendement brut

2 395

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

902 €DVF

Prix médian au m²

957 €DVF

Transactions

135DVF

Tendance prix (1 an)

+10.6 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,85 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,99 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,88 €/m²Calculé

Loyer maison

7,21 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 395INSEE

Revenu médian

23 960 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

8.9 %INSEE

Logements vacants

8.6 %INSEE

Propriétaires

75 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

176ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

316ADEME

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