Quel est le rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Taille en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Nicolas-de-la-Taille est estimé à 8,0 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 939 €/m² et d'un loyer moyen de 12,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille est d'environ 1 939 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -26,7 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Le loyer moyen à Saint-Nicolas-de-la-Taille est d'environ 12,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Saint-Nicolas-de-la-Taille présente un prix moyen de 1 939 €/m² et un loyer moyen de 12,9 €/m². Le cashflow typique est de 10,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

Saint-Nicolas-de-la-Taille présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?

À Saint-Nicolas-de-la-Taille, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,0 % contre 5,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille en 2026

76170

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 939 €

Prix moyen/m²

12,92 €

Loyer moyen/m²

8 %

Rendement brut

1 627

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 939 €DVF

Prix médian au m²

1 988 €DVF

Transactions

75DVF

Tendance prix (1 an)

-26.7 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,92 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,86 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,18 €/m²Calculé

Loyer maison

10,56 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 627INSEE

Revenu médian

29 050 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

7.6 %INSEE

Logements vacants

3 %INSEE

Propriétaires

88.3 %INSEE

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

128ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

440ADEME

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