Quel est le rendement locatif à Saint-Louis en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Louis est estimé à 7,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 191 €/m² et d'un loyer moyen de 14,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?

Le prix moyen au m² à Saint-Louis est d'environ 2 191 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Louis ?

Le loyer moyen à Saint-Louis est d'environ 14,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Louis ?

Saint-Louis présente un prix moyen de 2 191 €/m² et un loyer moyen de 14,5 €/m². Le cashflow typique est de 12,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Louis ?

Saint-Louis présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Saint-Louis ?

À Saint-Louis, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,7 % contre 6,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Louis en 2026

97421, 97450

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 191 €

Prix moyen/m²

14,47 €

Loyer moyen/m²

7.9 %

Rendement brut

54 941

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 191 €DVF

Prix médian au m²

1 989 €DVF

Transactions

459DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,47 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,63 €/m²Calculé

Loyer T3+

12,29 €/m²Calculé

Loyer maison

12,18 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

54 941INSEE

Revenu médian

15 270 €INSEE

Taux de pauvreté

43 %INSEE

Taux de chômage

33 %INSEE

Logements vacants

8.6 %INSEE

Propriétaires

60.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

46Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

158ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

11ADEME

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