Quel est le rendement locatif à Saint-Joseph en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Joseph est estimé à 8,1 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 059 €/m² et d'un loyer moyen de 13,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?

Le prix moyen au m² à Saint-Joseph est d'environ 2 059 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Joseph ?

Le loyer moyen à Saint-Joseph est d'environ 13,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph présente un prix moyen de 2 059 €/m² et un loyer moyen de 13,8 €/m². Le cashflow typique est de 11,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Saint-Joseph ?

À Saint-Joseph, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,2 % contre 6,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Joseph en 2026

97480

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 059 €

Prix moyen/m²

13,84 €

Loyer moyen/m²

8.1 %

Rendement brut

39 207

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 059 €DVF

Prix médian au m²

1 885 €DVF

Transactions

515DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

13,84 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,77 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,75 €/m²Calculé

Loyer maison

11,42 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

39 207INSEE

Revenu médian

15 200 €INSEE

Taux de pauvreté

43 %INSEE

Taux de chômage

37.5 %INSEE

Logements vacants

7.2 %INSEE

Propriétaires

61.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

36Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

114ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

16ADEME

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