Quel est le rendement locatif à Saint-Calais en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Calais est estimé à 13,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 809 €/m² et d'un loyer moyen de 8,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Calais ?

Le prix moyen au m² à Saint-Calais est d'environ 809 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +11,5 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Calais ?

Le loyer moyen à Saint-Calais est d'environ 8,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Calais ?

Saint-Calais présente un prix moyen de 809 €/m² et un loyer moyen de 8,9 €/m². Le cashflow typique est de 6,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Calais ?

Saint-Calais présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Saint-Calais ?

À Saint-Calais, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (15,2 % contre 10,3 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Calais en 2026

72120

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

809 €

Prix moyen/m²

8,87 €

Loyer moyen/m²

13.2 %

Rendement brut

2 948

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

809 €DVF

Prix médian au m²

811 €DVF

Transactions

140DVF

Tendance prix (1 an)

+11.5 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,87 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,24 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,94 €/m²Calculé

Loyer maison

6,71 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 948INSEE

Revenu médian

23 240 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.5 %INSEE

Logements vacants

15.6 %INSEE

Propriétaires

56.6 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

7Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

184ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

565ADEME

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