Quel est le rendement locatif à Saint-Benoît en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Saint-Benoît est estimé à 7,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 819 €/m² et d'un loyer moyen de 12,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?

Le prix moyen au m² à Saint-Benoît est d'environ 1 819 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Saint-Benoît ?

Le loyer moyen à Saint-Benoît est d'environ 12,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît présente un prix moyen de 1 819 €/m² et un loyer moyen de 12,1 €/m². Le cashflow typique est de 9,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Saint-Benoît ?

À Saint-Benoît, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,0 % contre 7,0 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saint-Benoît en 2026

97437, 97470

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 819 €

Prix moyen/m²

12,05 €

Loyer moyen/m²

7.9 %

Rendement brut

38 604

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 819 €DVF

Prix médian au m²

1 662 €DVF

Transactions

325DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,05 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,67 €/m²Calculé

Loyer T3+

10,67 €/m²Calculé

Loyer maison

11,32 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

38 604INSEE

Revenu médian

14 550 €INSEE

Taux de pauvreté

46 %INSEE

Taux de chômage

32.1 %INSEE

Logements vacants

11 %INSEE

Propriétaires

54.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

41Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

182ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

3ADEME

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