Quel est le rendement locatif à Roisel en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Roisel est estimé à 12,4 %, calculé à partir d'un prix moyen de 946 €/m² et d'un loyer moyen de 9,7 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Roisel ?

Le prix moyen au m² à Roisel est d'environ 946 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -1,2 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Roisel ?

Le loyer moyen à Roisel est d'environ 9,7 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Roisel ?

Roisel présente un prix moyen de 946 €/m² et un loyer moyen de 9,7 €/m². Le cashflow typique est de 7,2 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Roisel ?

Roisel présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Roisel ?

À Roisel, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (15,6 % contre 9,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Roisel en 2026

80240

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

946 €

Prix moyen/m²

9,74 €

Loyer moyen/m²

12.4 %

Rendement brut

1 626

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

946 €DVF

Prix médian au m²

804 €DVF

Transactions

43DVF

Tendance prix (1 an)

-1.2 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,74 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,31 €/m²Calculé

Loyer T3+

7,77 €/m²Calculé

Loyer maison

7,82 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 626INSEE

Revenu médian

22 930 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

18.6 %INSEE

Logements vacants

12.6 %INSEE

Propriétaires

69.2 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

175ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

327ADEME

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