Quel est le rendement locatif à Râches en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Râches est estimé à 10,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 609 €/m² et d'un loyer moyen de 14,2 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Râches ?

Le prix moyen au m² à Râches est d'environ 1 609 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +8,6 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Râches ?

Le loyer moyen à Râches est d'environ 14,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Râches ?

Râches présente un prix moyen de 1 609 €/m² et un loyer moyen de 14,2 €/m². Le cashflow typique est de 11,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Râches ?

Râches présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Râches ?

À Râches, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,9 % contre 6,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Râches en 2026

59194

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 609 €

Prix moyen/m²

14,16 €

Loyer moyen/m²

10.6 %

Rendement brut

2 672

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 609 €DVF

Prix médian au m²

1 555 €DVF

Transactions

95DVF

Tendance prix (1 an)

+8.6 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,16 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,27 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,26 €/m²Calculé

Loyer maison

9,11 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 672INSEE

Revenu médian

24 680 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

10.5 %INSEE

Logements vacants

4.2 %INSEE

Propriétaires

74.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

179ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

378ADEME

Simulez votre investissement à Râches

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Râches Biens disponibles à Râches Mes biens

Outils pour analyser un bien à Râches

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Râches selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Râches.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.