Quel est le rendement locatif à Noailles en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Noailles est estimé à 8,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 157 €/m² et d'un loyer moyen de 14,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Noailles ?

Le prix moyen au m² à Noailles est d'environ 2 157 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +5,2 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Noailles ?

Le loyer moyen à Noailles est d'environ 14,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Noailles ?

Noailles présente un prix moyen de 2 157 €/m² et un loyer moyen de 14,8 €/m². Le cashflow typique est de 12,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Noailles ?

Noailles présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Noailles ?

À Noailles, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,1 % contre 6,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Noailles en 2026

60430

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 157 €

Prix moyen/m²

14,85 €

Loyer moyen/m²

8.3 %

Rendement brut

2 877

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 157 €DVF

Prix médian au m²

2 294 €DVF

Transactions

70DVF

Tendance prix (1 an)

+5.2 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,85 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

14,61 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,43 €/m²Calculé

Loyer maison

12,62 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 877INSEE

Revenu médian

25 060 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

15.7 %INSEE

Logements vacants

9 %INSEE

Propriétaires

46.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

149ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

522ADEME

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