Quel est le rendement locatif à Neuvéglise-sur-Truyère en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Neuvéglise-sur-Truyère est estimé à 8,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 985 €/m² et d'un loyer moyen de 7,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le prix moyen au m² à Neuvéglise-sur-Truyère est d'environ 985 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -31,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le loyer moyen à Neuvéglise-sur-Truyère est d'environ 7,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Neuvéglise-sur-Truyère présente un prix moyen de 985 €/m² et un loyer moyen de 7,3 €/m². Le cashflow typique est de 4,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Neuvéglise-sur-Truyère présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Neuvéglise-sur-Truyère ?

À Neuvéglise-sur-Truyère, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,5 % contre 7,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Neuvéglise-sur-Truyère en 2026

15100, 15260

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

985 €

Prix moyen/m²

7,25 €

Loyer moyen/m²

8.8 %

Rendement brut

1 677

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

985 €DVF

Prix médian au m²

893 €DVF

Transactions

125DVF

Tendance prix (1 an)

-31.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

7,25 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

8,64 €/m²Calculé

Loyer T3+

5,93 €/m²Calculé

Loyer maison

7 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 677INSEE

Revenu médian

24 970 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

6.4 %INSEE

Logements vacants

12 %INSEE

Propriétaires

78.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

287ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

229ADEME

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