Quel est le rendement locatif à Nangis en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Nangis est estimé à 8,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 077 €/m² et d'un loyer moyen de 14,4 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Nangis ?

Le prix moyen au m² à Nangis est d'environ 2 077 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -29,2 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Nangis ?

Le loyer moyen à Nangis est d'environ 14,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Nangis ?

Nangis présente un prix moyen de 2 077 €/m² et un loyer moyen de 14,4 €/m². Le cashflow typique est de 11,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Nangis ?

Nangis présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Nangis ?

À Nangis, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,0 % contre 6,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Nangis en 2026

77370

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 077 €

Prix moyen/m²

14,39 €

Loyer moyen/m²

8.3 %

Rendement brut

51 290

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 077 €DVF

Prix médian au m²

2 110 €DVF

Transactions

116DVF

Tendance prix (1 an)

-29.2 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,39 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,53 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,96 €/m²Calculé

Loyer maison

11,7 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

51 290INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

14 %INSEE

Logements vacants

9 %INSEE

Propriétaires

46.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

10Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

190ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

1 688ADEME

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