Quel est le rendement locatif à Morne-à-l'Eau en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Morne-à-l'Eau est estimé à 8,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 961 €/m² et d'un loyer moyen de 14,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?

Le prix moyen au m² à Morne-à-l'Eau est d'environ 1 961 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +8,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Morne-à-l'Eau ?

Le loyer moyen à Morne-à-l'Eau est d'environ 14,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau présente un prix moyen de 1 961 €/m² et un loyer moyen de 14,3 €/m². Le cashflow typique est de 11,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 5, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Morne-à-l'Eau ?

À Morne-à-l'Eau, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,7 % contre 7,0 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Morne-à-l'Eau en 2026

97111

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 961 €

Prix moyen/m²

14,3 €

Loyer moyen/m²

8.8 %

Rendement brut

16 228

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 961 €DVF

Prix médian au m²

1 915 €DVF

Transactions

73DVF

Tendance prix (1 an)

+8.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,3 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,48 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,5 €/m²Calculé

Loyer maison

13,68 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

16 228INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

23.1 %INSEE

Logements vacants

20.5 %INSEE

Propriétaires

68.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

17Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

élevéGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

5Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

170ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

4ADEME

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