Quel est le rendement locatif à Montgivray en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Montgivray est estimé à 10,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 889 €/m² et d'un loyer moyen de 7,7 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Montgivray ?

Le prix moyen au m² à Montgivray est d'environ 889 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -26,6 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Montgivray ?

Le loyer moyen à Montgivray est d'environ 7,7 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Montgivray ?

Montgivray présente un prix moyen de 889 €/m² et un loyer moyen de 7,7 €/m². Le cashflow typique est de 5,2 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Montgivray ?

Montgivray présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Montgivray ?

À Montgivray, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,0 % contre 8,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Montgivray en 2026

36400

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

889 €

Prix moyen/m²

7,65 €

Loyer moyen/m²

10.3 %

Rendement brut

1 546

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

889 €DVF

Prix médian au m²

850 €DVF

Transactions

90DVF

Tendance prix (1 an)

-26.6 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

7,65 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

8,92 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,22 €/m²Calculé

Loyer maison

6,66 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 546INSEE

Revenu médian

25 240 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

7.7 %INSEE

Logements vacants

10.5 %INSEE

Propriétaires

80.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

172ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

284ADEME

Simulez votre investissement à Montgivray

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Montgivray Biens disponibles à Montgivray Mes biens

Outils pour analyser un bien à Montgivray

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Montgivray selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Montgivray.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.