Question 1

Quel est le rendement locatif à Montfort-le-Gesnois en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Montfort-le-Gesnois est estimé à 8,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 474 €/m² et d'un loyer moyen de 10,8 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Montfort-le-Gesnois est d'environ 1 474 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +3,7 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Montfort-le-Gesnois est d'environ 10,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Montfort-le-Gesnois présente un prix moyen de 1 474 €/m² et un loyer moyen de 10,8 €/m². Le cashflow typique est de 8,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Montfort-le-Gesnois présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

À Montfort-le-Gesnois, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,0 % contre 5,5 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Montfort-le-Gesnois en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie

Outils pour analyser un bien à Montfort-le-Gesnois