Quel est le rendement locatif à Mazamet en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Mazamet est estimé à 11,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 958 €/m² et d'un loyer moyen de 9,2 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Mazamet ?

Le prix moyen au m² à Mazamet est d'environ 958 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Mazamet ?

Le loyer moyen à Mazamet est d'environ 9,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Mazamet ?

Mazamet présente un prix moyen de 958 €/m² et un loyer moyen de 9,2 €/m². Le cashflow typique est de 6,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Mazamet ?

Mazamet présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Mazamet ?

À Mazamet, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (14,0 % contre 9,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Mazamet en 2026

81200

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

958 €

Prix moyen/m²

9,19 €

Loyer moyen/m²

11.5 %

Rendement brut

10 085

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

958 €DVF

Prix médian au m²

857 €DVF

Transactions

290DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,19 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

11,17 €/m²Calculé

Loyer T3+

7,77 €/m²Calculé

Loyer maison

8,26 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

10 085INSEE

Revenu médian

19 140 €INSEE

Taux de pauvreté

24 %INSEE

Taux de chômage

22.6 %INSEE

Logements vacants

12.1 %INSEE

Propriétaires

58.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

17Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

154ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

2 638ADEME

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