Quel est le rendement locatif à Matoury en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Matoury est estimé à 9,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 055 €/m² et d'un loyer moyen de 15,7 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Matoury ?

Le prix moyen au m² à Matoury est d'environ 2 055 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Matoury ?

Le loyer moyen à Matoury est d'environ 15,7 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Matoury ?

Matoury présente un prix moyen de 2 055 €/m² et un loyer moyen de 15,7 €/m². Le cashflow typique est de 13,2 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Matoury ?

Matoury présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Matoury ?

À Matoury, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,5 % contre 8,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Matoury en 2026

97351

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 055 €

Prix moyen/m²

15,72 €

Loyer moyen/m²

9.2 %

Rendement brut

36 512

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 055 €DVF

Prix médian au m²

2 031 €DVF

Transactions

293DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,72 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,97 €/m²Calculé

Loyer T3+

14,03 €/m²Calculé

Loyer maison

16,68 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

36 512INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

28.3 %INSEE

Logements vacants

13.1 %INSEE

Propriétaires

45.2 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

30Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

FADEME

Conso énergie (kWh/m²)

191ADEME

Classe GES moy.

FADEME

Nb DPE analysés

3ADEME

Simulez votre investissement à Matoury

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Matoury Biens disponibles à Matoury Mes biens

Outils pour analyser un bien à Matoury

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Matoury selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Matoury.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.