Quel est le rendement locatif à Marpent en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Marpent est estimé à 14,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 971 €/m² et d'un loyer moyen de 11,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Marpent ?

Le prix moyen au m² à Marpent est d'environ 971 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +7,7 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Marpent ?

Le loyer moyen à Marpent est d'environ 11,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Marpent ?

Marpent présente un prix moyen de 971 €/m² et un loyer moyen de 11,5 €/m². Le cashflow typique est de 9,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Marpent ?

Marpent présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Marpent ?

À Marpent, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (16,8 % contre 10,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Marpent en 2026

59164

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

971 €

Prix moyen/m²

11,54 €

Loyer moyen/m²

14.3 %

Rendement brut

2 653

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

971 €DVF

Prix médian au m²

982 €DVF

Transactions

102DVF

Tendance prix (1 an)

+7.7 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

11,54 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,6 €/m²Calculé

Loyer T3+

8,62 €/m²Calculé

Loyer maison

7,35 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 653INSEE

Revenu médian

21 760 €INSEE

Taux de pauvreté

26 %INSEE

Taux de chômage

19.2 %INSEE

Logements vacants

7.3 %INSEE

Propriétaires

64.6 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

215ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

413ADEME

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