Quel est le rendement locatif à Marcigny en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Marcigny est estimé à 10,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 870 €/m² et d'un loyer moyen de 7,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Marcigny ?

Le prix moyen au m² à Marcigny est d'environ 870 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +16,0 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Marcigny ?

Le loyer moyen à Marcigny est d'environ 7,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Marcigny ?

Marcigny présente un prix moyen de 870 €/m² et un loyer moyen de 7,9 €/m². Le cashflow typique est de 5,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Marcigny ?

Marcigny présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Marcigny ?

À Marcigny, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,2 % contre 9,1 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Marcigny en 2026

71110

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

870 €

Prix moyen/m²

7,91 €

Loyer moyen/m²

10.9 %

Rendement brut

1 682

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

870 €DVF

Prix médian au m²

809 €DVF

Transactions

80DVF

Tendance prix (1 an)

+16 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

7,91 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

8,86 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,6 €/m²Calculé

Loyer maison

8,19 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 682INSEE

Revenu médian

22 850 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

13.7 %INSEE

Logements vacants

14.5 %INSEE

Propriétaires

53.8 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

230ADEME

Classe GES moy.

EADEME

Nb DPE analysés

557ADEME

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