Quel est le rendement locatif à Magnac-Laval en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Magnac-Laval est estimé à 15,0 %, calculé à partir d'un prix moyen de 693 €/m² et d'un loyer moyen de 8,7 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ?

Le prix moyen au m² à Magnac-Laval est d'environ 693 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +65,5 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Magnac-Laval ?

Le loyer moyen à Magnac-Laval est d'environ 8,7 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Magnac-Laval ?

Magnac-Laval présente un prix moyen de 693 €/m² et un loyer moyen de 8,7 €/m². Le cashflow typique est de 6,2 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Magnac-Laval ?

Magnac-Laval présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Magnac-Laval ?

À Magnac-Laval, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (17,1 % contre 10,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Magnac-Laval en 2026

87190

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

693 €

Prix moyen/m²

8,66 €

Loyer moyen/m²

15 %

Rendement brut

1 690

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

693 €DVF

Prix médian au m²

617 €DVF

Transactions

138DVF

Tendance prix (1 an)

+65.5 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,66 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

9,9 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,1 €/m²Calculé

Loyer maison

7,48 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 690INSEE

Revenu médian

22 430 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

10.8 %INSEE

Logements vacants

20.6 %INSEE

Propriétaires

73.8 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

234ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

313ADEME

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