Quel est le rendement locatif à Longnes en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Longnes est estimé à 8,4 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 278 €/m² et d'un loyer moyen de 15,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Longnes ?

Le prix moyen au m² à Longnes est d'environ 2 278 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -5,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Longnes ?

Le loyer moyen à Longnes est d'environ 15,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Longnes ?

Longnes présente un prix moyen de 2 278 €/m² et un loyer moyen de 15,9 €/m². Le cashflow typique est de 13,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Longnes ?

Longnes présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Longnes ?

À Longnes, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,4 % contre 6,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Longnes en 2026

78980

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 278 €

Prix moyen/m²

15,87 €

Loyer moyen/m²

8.4 %

Rendement brut

1 601

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 278 €DVF

Prix médian au m²

2 156 €DVF

Transactions

60DVF

Tendance prix (1 an)

-5.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,87 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,97 €/m²Calculé

Loyer T3+

12,76 €/m²Calculé

Loyer maison

14,28 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 601INSEE

Revenu médian

29 780 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

8.4 %INSEE

Logements vacants

5.6 %INSEE

Propriétaires

84.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

160ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

183ADEME

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