Quel est le rendement locatif à Leval en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Leval est estimé à 9,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 175 €/m² et d'un loyer moyen de 9,6 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Leval ?

Le prix moyen au m² à Leval est d'environ 1 175 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -9,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Leval ?

Le loyer moyen à Leval est d'environ 9,6 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Leval ?

Leval présente un prix moyen de 1 175 €/m² et un loyer moyen de 9,6 €/m². Le cashflow typique est de 7,1 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Leval ?

Leval présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Leval ?

À Leval, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,6 % contre 8,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Leval en 2026

59620

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 175 €

Prix moyen/m²

9,56 €

Loyer moyen/m²

9.8 %

Rendement brut

2 474

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 175 €DVF

Prix médian au m²

1 122 €DVF

Transactions

66DVF

Tendance prix (1 an)

-9.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,56 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,34 €/m²Calculé

Loyer T3+

8,48 €/m²Calculé

Loyer maison

7,38 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 474INSEE

Revenu médian

21 610 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

17.9 %INSEE

Logements vacants

6.2 %INSEE

Propriétaires

64.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

190ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

358ADEME

Simulez votre investissement à Leval

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Leval Biens disponibles à Leval Mes biens

Outils pour analyser un bien à Leval

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Leval selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Leval.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.