Quel est le rendement locatif à Les Abymes en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Les Abymes est estimé à 9,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 885 €/m² et d'un loyer moyen de 15,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Les Abymes ?

Le prix moyen au m² à Les Abymes est d'environ 1 885 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Les Abymes ?

Le loyer moyen à Les Abymes est d'environ 15,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Les Abymes ?

Les Abymes présente un prix moyen de 1 885 €/m² et un loyer moyen de 15,0 €/m². Le cashflow typique est de 12,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Les Abymes ?

Les Abymes présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 5, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Les Abymes ?

À Les Abymes, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (11,8 % contre 7,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Les Abymes en 2026

97139, 97142

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 885 €

Prix moyen/m²

15,04 €

Loyer moyen/m²

9.6 %

Rendement brut

51 055

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 885 €DVF

Prix médian au m²

1 644 €DVF

Transactions

284DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,04 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

18,49 €/m²Calculé

Loyer T3+

12,14 €/m²Calculé

Loyer maison

13,14 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

51 055INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

26.5 %INSEE

Logements vacants

19.7 %INSEE

Propriétaires

45.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

57Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

élevéGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

5Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

116ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

415ADEME

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