Quel est le rendement locatif à Le Port en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Le Port est estimé à 8,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 070 €/m² et d'un loyer moyen de 15,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Le Port ?

Le prix moyen au m² à Le Port est d'environ 2 070 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +11,1 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Le Port ?

Le loyer moyen à Le Port est d'environ 15,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Le Port ?

Le Port présente un prix moyen de 2 070 €/m² et un loyer moyen de 15,3 €/m². Le cashflow typique est de 12,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Le Port ?

Le Port présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Le Port ?

À Le Port, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,3 % contre 7,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Le Port en 2026

97420

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 070 €

Prix moyen/m²

15,33 €

Loyer moyen/m²

8.9 %

Rendement brut

33 969

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 070 €DVF

Prix médian au m²

1 951 €DVF

Transactions

181DVF

Tendance prix (1 an)

+11.1 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,33 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,69 €/m²Calculé

Loyer T3+

13,63 €/m²Calculé

Loyer maison

14,31 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

33 969INSEE

Revenu médian

14 970 €INSEE

Taux de pauvreté

43 %INSEE

Taux de chômage

38.5 %INSEE

Logements vacants

4.8 %INSEE

Propriétaires

34.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

40Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

204ADEME

Classe GES moy.

EADEME

Nb DPE analysés

44ADEME

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