Quel est le rendement locatif à La Clayette en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à La Clayette est estimé à 9,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 909 €/m² et d'un loyer moyen de 7,2 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à La Clayette ?

Le prix moyen au m² à La Clayette est d'environ 909 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +48,1 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à La Clayette ?

Le loyer moyen à La Clayette est d'environ 7,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à La Clayette ?

La Clayette présente un prix moyen de 909 €/m² et un loyer moyen de 7,2 €/m². Le cashflow typique est de 4,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à La Clayette ?

La Clayette présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à La Clayette ?

À La Clayette, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (11,6 % contre 10,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à La Clayette en 2026

71800

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

909 €

Prix moyen/m²

7,24 €

Loyer moyen/m²

9.6 %

Rendement brut

1 563

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

909 €DVF

Prix médian au m²

936 €DVF

Transactions

68DVF

Tendance prix (1 an)

+48.1 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

7,24 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

8,8 €/m²Calculé

Loyer T3+

7,72 €/m²Calculé

Loyer maison

7,86 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 563INSEE

Revenu médian

23 410 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.5 %INSEE

Logements vacants

14.8 %INSEE

Propriétaires

47.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

204ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

408ADEME

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