Quel est le rendement locatif à Iracoubo en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Iracoubo est estimé à 18,4 %, calculé à partir d'un prix moyen de 866 €/m² et d'un loyer moyen de 13,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Iracoubo ?

Le prix moyen au m² à Iracoubo est d'environ 866 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +13,7 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Iracoubo ?

Le loyer moyen à Iracoubo est d'environ 13,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Iracoubo ?

Iracoubo présente un prix moyen de 866 €/m² et un loyer moyen de 13,3 €/m². Le cashflow typique est de 10,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Iracoubo ?

Iracoubo présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Iracoubo ?

À Iracoubo, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (21,6 % contre 16,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Iracoubo en 2026

97350

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

866 €

Prix moyen/m²

13,27 €

Loyer moyen/m²

18.4 %

Rendement brut

1 662

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

866 €DVF

Prix médian au m²

918 €DVF

Transactions

40DVF

Tendance prix (1 an)

+13.7 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

13,27 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,59 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,97 €/m²Calculé

Loyer maison

13,25 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 662INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

49.4 %INSEE

Logements vacants

12.6 %INSEE

Propriétaires

66.2 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

4Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

131ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

12 897ADEME

Simulez votre investissement à Iracoubo

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Iracoubo Biens disponibles à Iracoubo Mes biens

Outils pour analyser un bien à Iracoubo

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Iracoubo selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Iracoubo.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.