Quel est le rendement locatif à Grigny en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Grigny est estimé à 14,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 312 €/m² et d'un loyer moyen de 15,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Grigny ?

Le prix moyen au m² à Grigny est d'environ 1 312 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Grigny ?

Le loyer moyen à Grigny est d'environ 15,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Grigny ?

Grigny présente un prix moyen de 1 312 €/m² et un loyer moyen de 15,5 €/m². Le cashflow typique est de 13,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Grigny ?

Grigny présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Grigny ?

À Grigny, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (17,2 % contre 12,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Grigny en 2026

91350

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 312 €

Prix moyen/m²

15,53 €

Loyer moyen/m²

14.2 %

Rendement brut

26 842

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 312 €DVF

Prix médian au m²

1 100 €DVF

Transactions

306DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,53 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

18,77 €/m²Calculé

Loyer T3+

13,3 €/m²Calculé

Loyer maison

15,58 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

26 842INSEE

Revenu médian

14 790 €INSEE

Taux de pauvreté

44 %INSEE

Taux de chômage

19 %INSEE

Logements vacants

8.4 %INSEE

Propriétaires

32.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

31Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

245ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

6 348ADEME

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