Quel est le rendement locatif à Grande-Synthe en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Grande-Synthe est estimé à 9,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 505 €/m² et d'un loyer moyen de 11,6 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?

Le prix moyen au m² à Grande-Synthe est d'environ 1 505 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +3,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Grande-Synthe ?

Le loyer moyen à Grande-Synthe est d'environ 11,6 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Grande-Synthe ?

Grande-Synthe présente un prix moyen de 1 505 €/m² et un loyer moyen de 11,6 €/m². Le cashflow typique est de 9,1 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Grande-Synthe ?

Grande-Synthe présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Grande-Synthe ?

À Grande-Synthe, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (13,2 % contre 7,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Grande-Synthe en 2026

59760

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 505 €

Prix moyen/m²

11,57 €

Loyer moyen/m²

9.2 %

Rendement brut

20 239

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 505 €DVF

Prix médian au m²

1 505 €DVF

Transactions

156DVF

Tendance prix (1 an)

+3.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

11,57 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

16,53 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,84 €/m²Calculé

Loyer maison

10,13 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

20 239INSEE

Revenu médian

16 650 €INSEE

Taux de pauvreté

33 %INSEE

Taux de chômage

26.4 %INSEE

Logements vacants

3.3 %INSEE

Propriétaires

36.6 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

30Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

185ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

4 122ADEME

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