Quel est le rendement locatif à Gençay en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Gençay est estimé à 8,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 191 €/m² et d'un loyer moyen de 8,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Gençay ?

Le prix moyen au m² à Gençay est d'environ 1 191 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -3,1 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Gençay ?

Le loyer moyen à Gençay est d'environ 8,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Gençay ?

Gençay présente un prix moyen de 1 191 €/m² et un loyer moyen de 8,8 €/m². Le cashflow typique est de 6,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Gençay ?

Gençay présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Gençay ?

À Gençay, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,3 % contre 7,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Gençay en 2026

86160

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 191 €

Prix moyen/m²

8,76 €

Loyer moyen/m²

8.8 %

Rendement brut

1 653

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 191 €DVF

Prix médian au m²

1 149 €DVF

Transactions

66DVF

Tendance prix (1 an)

-3.1 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,76 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,16 €/m²Calculé

Loyer T3+

7,35 €/m²Calculé

Loyer maison

7,5 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 653INSEE

Revenu médian

24 270 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.8 %INSEE

Logements vacants

10.5 %INSEE

Propriétaires

59.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

145ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

386ADEME

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