Quel est le rendement locatif à Fumay en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Fumay est estimé à 10,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 810 €/m² et d'un loyer moyen de 7,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Fumay ?

Le prix moyen au m² à Fumay est d'environ 810 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +22,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Fumay ?

Le loyer moyen à Fumay est d'environ 7,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Fumay ?

Fumay présente un prix moyen de 810 €/m² et un loyer moyen de 7,0 €/m². Le cashflow typique est de 4,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Fumay ?

Fumay présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Fumay ?

À Fumay, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (13,5 % contre 10,0 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Fumay en 2026

08170

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

810 €

Prix moyen/m²

6,96 €

Loyer moyen/m²

10.3 %

Rendement brut

3 086

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

810 €DVF

Prix médian au m²

725 €DVF

Transactions

148DVF

Tendance prix (1 an)

+22.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

6,96 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

9,13 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,74 €/m²Calculé

Loyer maison

7,31 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

3 086INSEE

Revenu médian

20 000 €INSEE

Taux de pauvreté

27 %INSEE

Taux de chômage

23.2 %INSEE

Logements vacants

11.1 %INSEE

Propriétaires

59.8 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

4Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

263ADEME

Classe GES moy.

EADEME

Nb DPE analysés

700ADEME

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