Quel est le rendement locatif à Fresnes-sur-Escaut en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Fresnes-sur-Escaut est estimé à 11,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 086 €/m² et d'un loyer moyen de 10,4 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Escaut ?

Le prix moyen au m² à Fresnes-sur-Escaut est d'environ 1 086 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -7,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Fresnes-sur-Escaut ?

Le loyer moyen à Fresnes-sur-Escaut est d'environ 10,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Fresnes-sur-Escaut ?

Fresnes-sur-Escaut présente un prix moyen de 1 086 €/m² et un loyer moyen de 10,4 €/m². Le cashflow typique est de 7,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Fresnes-sur-Escaut ?

Fresnes-sur-Escaut présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Fresnes-sur-Escaut ?

À Fresnes-sur-Escaut, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (14,3 % contre 9,3 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Fresnes-sur-Escaut en 2026

59970

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 086 €

Prix moyen/m²

10,41 €

Loyer moyen/m²

11.5 %

Rendement brut

7 354

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 086 €DVF

Prix médian au m²

957 €DVF

Transactions

151DVF

Tendance prix (1 an)

-7.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

10,41 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

12,96 €/m²Calculé

Loyer T3+

8,43 €/m²Calculé

Loyer maison

8,54 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

7 354INSEE

Revenu médian

17 650 €INSEE

Taux de pauvreté

28 %INSEE

Taux de chômage

23.6 %INSEE

Logements vacants

6.7 %INSEE

Propriétaires

59.6 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

6Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

199ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

1 400ADEME

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