Quel est le rendement locatif à Fraize en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Fraize est estimé à 8,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 301 €/m² et d'un loyer moyen de 8,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Fraize ?

Le prix moyen au m² à Fraize est d'environ 1 301 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +1,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Fraize ?

Le loyer moyen à Fraize est d'environ 8,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Fraize ?

Fraize présente un prix moyen de 1 301 €/m² et un loyer moyen de 8,8 €/m². Le cashflow typique est de 6,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Fraize ?

Fraize présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Fraize ?

À Fraize, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,9 % contre 6,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Fraize en 2026

88230

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 301 €

Prix moyen/m²

8,84 €

Loyer moyen/m²

8.2 %

Rendement brut

2 843

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 301 €DVF

Prix médian au m²

1 300 €DVF

Transactions

105DVF

Tendance prix (1 an)

+1.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,84 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,68 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,73 €/m²Calculé

Loyer maison

10,13 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 843INSEE

Revenu médian

23 200 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

18.5 %INSEE

Logements vacants

11.8 %INSEE

Propriétaires

57.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

182ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

460ADEME

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