Quel est le rendement locatif à Fitz-James en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Fitz-James est estimé à 8,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 030 €/m² et d'un loyer moyen de 15,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Fitz-James ?

Le prix moyen au m² à Fitz-James est d'environ 2 030 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +9,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Fitz-James ?

Le loyer moyen à Fitz-James est d'environ 15,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Fitz-James ?

Fitz-James présente un prix moyen de 2 030 €/m² et un loyer moyen de 15,0 €/m². Le cashflow typique est de 12,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Fitz-James ?

Fitz-James présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Fitz-James ?

À Fitz-James, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,2 % contre 6,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Fitz-James en 2026

60600

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 030 €

Prix moyen/m²

14,98 €

Loyer moyen/m²

8.9 %

Rendement brut

2 514

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 030 €DVF

Prix médian au m²

2 068 €DVF

Transactions

97DVF

Tendance prix (1 an)

+9.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,98 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,84 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,56 €/m²Calculé

Loyer maison

11,23 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 514INSEE

Revenu médian

27 280 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

11.4 %INSEE

Logements vacants

4.5 %INSEE

Propriétaires

74.4 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

183ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

384ADEME

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