Quel est le rendement locatif à Esches en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Esches est estimé à 7,7 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 424 €/m² et d'un loyer moyen de 15,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Esches ?

Le prix moyen au m² à Esches est d'environ 2 424 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +16,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Esches ?

Le loyer moyen à Esches est d'environ 15,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Esches ?

Esches présente un prix moyen de 2 424 €/m² et un loyer moyen de 15,5 €/m². Le cashflow typique est de 13,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Esches ?

Esches présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Esches ?

À Esches, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,2 % contre 6,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Esches en 2026

60110

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 424 €

Prix moyen/m²

15,46 €

Loyer moyen/m²

7.7 %

Rendement brut

1 623

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 424 €DVF

Prix médian au m²

2 569 €DVF

Transactions

41DVF

Tendance prix (1 an)

+16.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,46 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

20,55 €/m²Calculé

Loyer T3+

12,48 €/m²Calculé

Loyer maison

12,62 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 623INSEE

Revenu médian

29 900 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

6.4 %INSEE

Logements vacants

2.9 %INSEE

Propriétaires

87.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

152ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

149ADEME

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