Quel est le rendement locatif à Cuincy en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Cuincy est estimé à 10,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 670 €/m² et d'un loyer moyen de 14,2 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Cuincy ?

Le prix moyen au m² à Cuincy est d'environ 1 670 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -8,5 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Cuincy ?

Le loyer moyen à Cuincy est d'environ 14,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Cuincy ?

Cuincy présente un prix moyen de 1 670 €/m² et un loyer moyen de 14,2 €/m². Le cashflow typique est de 11,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Cuincy ?

Cuincy présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Cuincy ?

À Cuincy, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,5 % contre 6,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Cuincy en 2026

59553

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 670 €

Prix moyen/m²

14,16 €

Loyer moyen/m²

10.2 %

Rendement brut

6 467

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 670 €DVF

Prix médian au m²

1 711 €DVF

Transactions

110DVF

Tendance prix (1 an)

-8.5 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,16 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,27 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,56 €/m²Calculé

Loyer maison

9,18 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

6 467INSEE

Revenu médian

23 000 €INSEE

Taux de pauvreté

13 %INSEE

Taux de chômage

12.9 %INSEE

Logements vacants

4.9 %INSEE

Propriétaires

69.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

5Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

189ADEME

Classe GES moy.

DADEME

Nb DPE analysés

1 342ADEME

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