Quel est le rendement locatif à Civray en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Civray est estimé à 10,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 928 €/m² et d'un loyer moyen de 8,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Civray ?

Le prix moyen au m² à Civray est d'environ 928 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +3,3 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Civray ?

Le loyer moyen à Civray est d'environ 8,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Civray ?

Civray présente un prix moyen de 928 €/m² et un loyer moyen de 8,1 €/m². Le cashflow typique est de 5,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Civray ?

Civray présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Civray ?

À Civray, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,3 % contre 8,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Civray en 2026

86400

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

928 €

Prix moyen/m²

8,14 €

Loyer moyen/m²

10.5 %

Rendement brut

2 522

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

928 €DVF

Prix médian au m²

915 €DVF

Transactions

163DVF

Tendance prix (1 an)

+3.3 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,14 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

9,52 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,33 €/m²Calculé

Loyer maison

6,53 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 522INSEE

Revenu médian

22 790 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

13.8 %INSEE

Logements vacants

14.3 %INSEE

Propriétaires

61.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

7Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

174ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

640ADEME

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