Question 1

Quel est le rendement locatif à Celles-sur-Belle en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Celles-sur-Belle est estimé à 9,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 182 €/m² et d'un loyer moyen de 9,4 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Celles-sur-Belle est d'environ 1 182 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -44,6 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Celles-sur-Belle ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Celles-sur-Belle est d'environ 9,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Celles-sur-Belle ?

Accepted Answer

Celles-sur-Belle présente un prix moyen de 1 182 €/m² et un loyer moyen de 9,4 €/m². Le cashflow typique est de 6,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Celles-sur-Belle ?

Accepted Answer

Celles-sur-Belle présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Celles-sur-Belle ?

Accepted Answer

À Celles-sur-Belle, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,7 % contre 7,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Celles-sur-Belle en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie