Question 1

Quel est le rendement locatif à Breil-sur-Roya en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Breil-sur-Roya est estimé à 10,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 397 €/m² et d'un loyer moyen de 12,2 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Breil-sur-Roya est d'environ 1 397 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -25,8 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Breil-sur-Roya est d'environ 12,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Breil-sur-Roya présente un prix moyen de 1 397 €/m² et un loyer moyen de 12,2 €/m². Le cashflow typique est de 9,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

Breil-sur-Roya présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 4, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Breil-sur-Roya ?

Accepted Answer

À Breil-sur-Roya, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,8 % contre 8,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Breil-sur-Roya en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie

Outils pour analyser un bien à Breil-sur-Roya