Quel est le rendement locatif à Bourganeuf en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Bourganeuf est estimé à 21,4 %, calculé à partir d'un prix moyen de 507 €/m² et d'un loyer moyen de 9,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Bourganeuf ?

Le prix moyen au m² à Bourganeuf est d'environ 507 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +8,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Bourganeuf ?

Le loyer moyen à Bourganeuf est d'environ 9,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Bourganeuf ?

Bourganeuf présente un prix moyen de 507 €/m² et un loyer moyen de 9,0 €/m². Le cashflow typique est de 6,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Bourganeuf ?

Bourganeuf présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Bourganeuf ?

À Bourganeuf, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (24,4 % contre 15,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Bourganeuf en 2026

23400

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

507 €

Prix moyen/m²

9,03 €

Loyer moyen/m²

21.4 %

Rendement brut

2 364

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

507 €DVF

Prix médian au m²

435 €DVF

Transactions

114DVF

Tendance prix (1 an)

+8.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,03 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

10,31 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,69 €/m²Calculé

Loyer maison

7,43 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 364INSEE

Revenu médian

20 770 €INSEE

Taux de pauvreté

33 %INSEE

Taux de chômage

23.3 %INSEE

Logements vacants

19.4 %INSEE

Propriétaires

54.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

6Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

GADEME

Conso énergie (kWh/m²)

276ADEME

Classe GES moy.

GADEME

Nb DPE analysés

644ADEME

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