Quel est le rendement locatif à Bessèges en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Bessèges est estimé à 10,0 %, calculé à partir d'un prix moyen de 973 €/m² et d'un loyer moyen de 8,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Bessèges ?

Le prix moyen au m² à Bessèges est d'environ 973 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +13,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Bessèges ?

Le loyer moyen à Bessèges est d'environ 8,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Bessèges ?

Bessèges présente un prix moyen de 973 €/m² et un loyer moyen de 8,1 €/m². Le cashflow typique est de 5,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Bessèges ?

Bessèges présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Bessèges ?

À Bessèges, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (11,8 % contre 8,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Bessèges en 2026

30160

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

973 €

Prix moyen/m²

8,11 €

Loyer moyen/m²

10 %

Rendement brut

51 290

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

973 €DVF

Prix médian au m²

805 €DVF

Transactions

128DVF

Tendance prix (1 an)

+13.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,11 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

9,53 €/m²Calculé

Loyer T3+

6,96 €/m²Calculé

Loyer maison

6,53 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

51 290INSEE

Revenu médian

18 710 €INSEE

Taux de pauvreté

36 %INSEE

Taux de chômage

26.7 %INSEE

Logements vacants

9 %INSEE

Propriétaires

46.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

4Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

126ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

750ADEME

Simulez votre investissement à Bessèges

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Bessèges Biens disponibles à Bessèges Mes biens

Outils pour analyser un bien à Bessèges

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Bessèges selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Bessèges.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.