Quel est le rendement locatif à Basse-Terre en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Basse-Terre est estimé à 10,8 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 385 €/m² et d'un loyer moyen de 12,4 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?

Le prix moyen au m² à Basse-Terre est d'environ 1 385 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Quel loyer peut-on espérer à Basse-Terre ?

Le loyer moyen à Basse-Terre est d'environ 12,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Basse-Terre ?

Basse-Terre présente un prix moyen de 1 385 €/m² et un loyer moyen de 12,4 €/m². Le cashflow typique est de 9,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Basse-Terre ?

Basse-Terre présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 5, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Basse-Terre ?

À Basse-Terre, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (13,8 % contre 9,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Basse-Terre en 2026

97100

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 385 €

Prix moyen/m²

12,45 €

Loyer moyen/m²

10.8 %

Rendement brut

9 417

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 385 €DVF

Prix médian au m²

1 477 €DVF

Transactions

50DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,45 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,98 €/m²Calculé

Loyer T3+

10,87 €/m²Calculé

Loyer maison

11,61 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

9 417INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

37.6 %INSEE

Logements vacants

20.6 %INSEE

Propriétaires

38 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

20Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

élevéGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

5Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

115ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

10ADEME

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