Quel est le rendement locatif à Argences en Aubrac en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Argences en Aubrac est estimé à 11,7 %, calculé à partir d'un prix moyen de 867 €/m² et d'un loyer moyen de 8,5 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac ?

Le prix moyen au m² à Argences en Aubrac est d'environ 867 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -79,0 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Argences en Aubrac ?

Le loyer moyen à Argences en Aubrac est d'environ 8,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Argences en Aubrac ?

Argences en Aubrac présente un prix moyen de 867 €/m² et un loyer moyen de 8,5 €/m². Le cashflow typique est de 6,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Argences en Aubrac ?

Argences en Aubrac présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 3.

Quel type de bien privilégier à Argences en Aubrac ?

À Argences en Aubrac, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (12,8 % contre 8,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Argences en Aubrac en 2026

12210, 12420

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

867 €

Prix moyen/m²

8,48 €

Loyer moyen/m²

11.7 %

Rendement brut

1 581

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

867 €DVF

Prix médian au m²

809 €DVF

Transactions

96DVF

Tendance prix (1 an)

-79 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

8,48 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

9,26 €/m²Calculé

Loyer T3+

5,93 €/m²Calculé

Loyer maison

7 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 581INSEE

Revenu médian

23 320 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

4.6 %INSEE

Logements vacants

14 %INSEE

Propriétaires

79.5 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

2Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

2Géorisques

Radon

Classe 3Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

239ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

187ADEME

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