Rendement net
Rendement calculé après déduction des charges (taxe foncière, charges de copropriété non récupérables, assurance, gestion, vacance) mais avant impôts.
Définition
Le rendement locatif net déduit du loyer annuel toutes les charges supportées par le propriétaire : taxe foncière, charges de copropriété non récupérables, assurance PNO, frais de gestion locative (6-10 % du loyer), provision pour vacance locative (environ 1 mois de loyer/an) et provision pour travaux. Le rendement net est généralement 1 à 2 points inférieur au rendement brut. C'est l'indicateur pertinent pour comparer un investissement immobilier avec d'autres placements avant optimisation fiscale.
Exemple chiffré
Loyer brut : 9 000 €/an. Taxe foncière : 700 €. Charges non récupérables : 600 €. Assurance PNO : 200 €. Gestion 8 % : 720 €. Vacance 1 mois : 750 €. Charges totales : 2 970 €. Loyer net : 6 030 €. Rendement net = 6 030 / 171 250 × 100 = 3,52 %.
Calculatrices associées
Termes associés
Simulez votre investissement sur tiili.io
Calculez rendement, cashflow et mensualités en quelques clics.