Charges de copropriété
Dépenses collectives d'un immeuble en copropriété, partiellement récupérables auprès du locataire.
Définition
Les charges de copropriété comprennent les dépenses d'entretien, de maintenance et d'administration de l'immeuble. Elles se divisent en charges récupérables (refacturables au locataire : eau froide, entretien espaces communs, ascenseur...) et charges non récupérables (ravalement, toiture, honoraires syndic de gestion courante...). En moyenne, les charges non récupérables représentent 20 à 30 % du total des charges. Il est essentiel de demander les 3 derniers appels de charges avant d'acheter.
Exemple chiffré
Un appartement avec 150 €/mois de charges de copropriété dont 100 € récupérables sur le locataire. Le propriétaire supporte réellement 50 €/mois. Sur l'année : 600 € de charges nettes à intégrer dans le calcul du rendement net.
Calculatrices associées
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